当前热讯：突发利好！园区这里马上大开发！修路、建学校、建商业！

园区又一区域，开始逆袭。

近日，园区公示了《唯亭东区城市更新规划》， 约15.98平方千米 的土地迎来大开发！ 面积约当于2个金鸡湖！

(资料图)

唯亭，这几年区域迎来飞速发展，逐渐撕掉了 拆迁户、城乡结合 的标签，去年还被纳入 “阳澄南岸创新城” 的全新规划中， 作为园区副中心来打造。

随着板块不断更新，以及城市定位的提高，唯亭东城市更新规划发布后，人居也将迎来全新的面貌。

2宗商业 用地、 2宗学校 用地、 36条 道路、 7个 公园、 9宗 宅地……的到来，区域活力也将被再次激发，板块价值大大提升。

SuZhouLouShi

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大改造、大开发

园区全新高端生活区出现

回望过去几年，唯亭一直在下一步大棋。

如今，整副棋盘，才显现在人们眼前。本次规划的调整范围西至中环东线、东至园区界、北至阳澄湖、南至娄江，规划面积约15.98平方千米。

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交通

交通方面，将规划新增7条对外通道、8条内部通道，延长6条、改造15条既有道路。

可以看到，区域内，交通网路纵横交错，不仅密集，而且衔接程度高。

而且，与 园区湖东 、胜浦等连接的道路多达6条，极为畅通。

另外，区域内 已有3条地铁：3号线、5号线、11号线， 尤其是11号线可通昆山、上海，大大提高了居民出行的便利性，更可以 享受到园区、昆山、上海的生活圈。

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商业

不得不说，区域内现有的商业不够丰富、不够活跃。

未来来看，这里的商业数量上足够多，而且量级也不输园区其他新兴板块。

既有唯亭老镇改造成的贴合当地历史、江南意蕴的 老镇综合邻里 ，

也有现代摩登的 苏州恒泰生活广场 ，其建筑面积约11.5万平方米；由16层塔楼、两层地下、四层地上裙房组成，集商业、公寓式酒店及社区服务等功能为一体。未来建成后，将成为 唯亭区域的综合性生活休闲购物中心。

另外，TOD复合开发项目，同样值得期待。约 140米地标 ，将撑起唯亭东的天际线，地标的存在，也提升了板块界面的颜值。

全新的大型商业的到来，将为周边居民提供全方位的生活服务！

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学校

按照规划，娄江快速路北、夷亭路两侧， 新增1宗幼儿园用地、1宗小学用地。

除了唯亭学校（小、中）、唯亭实验小学外，唯亭东区教育再上一个台阶。

生态方面，围绕草鞋山遗址公园，将升级现有的5个组团公园，新建7个口袋公园。

除了这些基础设施，此次控规图，大篇幅的产业，代表着这里将进行一批工业更新，形成一批先进产业聚集区。

可以说唯亭东汇聚了巨大的资源， 是一个充满力量和机遇的园区新城。

自2022年7月5日，“阳澄南岸创新城”概念首次提出，之后，阳澄南岸创新城动作不断，这座崭新的新城发力速度之快、力度之猛，超越以往。

作为园区北部城市副中心，又有着天然的生态优势，唯亭将成为园区下一个人居高地。

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居住环境不断焕新

纯新盘马上扎堆到来

如今的唯亭东区，多年未有新楼盘供应，此次规划将极大补充唯亭板块新房市场，也将为购房者置业园区提供更多选择。

用地布局方面， 未来将新增9宗宅地！园区又一大体量的新房市场即将启动！

其中星华街东、沪宁城际铁路线两侧， 新增8宗宅地（容积率1.6-1.8） ，娄江快速路北、夷亭路两侧， 新增1宗宅地（容积率不大于2.0）。

去年，唯亭学校东地块规划变更，调整为住宅性质。该宗地块目前已处于净地状态，也将于今年出让。

唯亭学校东地块容积率2.0，应该会打造高层产品。唯亭十余年未有宅地出让了，该宗地块的入市，也昭示了唯亭新的房价体系。

随着唯亭的面貌不断更新，未来也将成为园区乃至苏州的价值板块。

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